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一、单项选择题 1.按房地产市场的规范程度划分,可以把房地产市场分为( )。 A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场 B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商

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 一、单项选择题tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1.按房地产市场的规范程度划分,可以把房地产市场分为(     )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场  tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是( ) tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 房屋出租 B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

3.在土地一级市场上,根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式,其中在一定程度上排斥了市场机制的作用,具有较大垄断性的一种方式是(    )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 协议出让   B招标出让  C 拍卖出让  D投标出让 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

4.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中工业用地最高出让年限为(     )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 40年    B 60年     C 50年      D 70tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

5.实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为(     )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C欠租户发生率 D租金收缴率 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

6.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于(     )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 4000万元   B3000万元  C2000万元  D2500万元tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

7.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在(     )以上。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 500万元   B 1000万元  C1500万元  D2000万元 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

8.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为(  )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 40年     B 60年         C 50年     D 70 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

9.(    )是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A土地使用权的出让          B土地使用权的转让tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C土地使用权划拨            D土地使用权赠与 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

10.对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是(    )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 额定需求预测法            B有效需求预测法tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C线性回归需求预测法        D假定需求预测法 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

11.实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为(   )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A租金收缴率                B 陈欠租金收缴率tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C欠租户发生率              D租金收缴计划完成率 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

12.按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类(     )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场  tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

13.根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》(银发[2001195号),银行发放住房开发贷款的条件之一是:房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的(  )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 20%   B25%  C30%  D35tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

14.在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下,开发商适合采用(    )的合同形式。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 单价合同                 B 固定总价合同tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C 成本加酬金合同           D 分包合同 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

15.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于(     )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 1000万元   B1500万元  C2000万元  D2500万元tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

16.土地使用权的出让方式有多种,其中(  )方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导,又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能,具有较大适应性。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 协议出让   B招标出让  C 拍卖出让  D投标出让tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

17.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为(     )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 40年     B 60年     C 50年    D 70 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

18.收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为(     )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C欠租户发生率 D租金收缴率 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

19.已知某房地产今年的销售成本为5000万元,存货平均余额为500万元,那么存货周转天数为(  )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

20.已知某房地产今年的销售成本为3315万元,存货平均余额为411万元,那么存货周转天数为( )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 8.07   B 44.61  20  30tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

二.多项选择题tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1.城市土地使用权进行商品经营,具有重要意义,表现在(   )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A.土地经营是房地产经营的主要内容,是房地产经营的基础tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

B.土地经营是提高我国土地利用效益的核心活动tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C.土地经营是我国市场化改革的必不可少的一环tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

D.土地经营是城市第三产业健康发展的前提tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

E.土地经营是也是适应我国对外开放的一项必要的改革措施tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

F.土地经营是城市财政收入的重要来源 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.影响房地产项目开发的环境包括(  )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 经济环境 B 政治环境 C法律环境 D社会环境E自然环境 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

3.房地产开发融资方案的选择可用比较分析法,即对各个方案的(  )指标用分级的方式进行比较。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 安全性 B 经济性 C适用性  D可靠性  E可行性 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

4.房地产物业管理程序包括(    )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A早期介入B接管验收C楼宇入伙 D物业综合管理  E物业经营 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

5.根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》,银行发放住房开发贷款的条件之一是:开发项目同时必须具备(  )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 国有土地使用证      B 建设用地规划许可证    C 建设工程规划许可证tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

D 建设工程施工许可证  E 国有土地规划许可证 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

6.征用农村集体所有的土地要发生哪些费用(     )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A土地补偿费 B青苗补偿费 C地上附着物补偿费  D安置补助费 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

E新菜地开发建设基金 F耕地占用税 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

7.房地产市场是典型的周期性市场,房地产市场阶段分为(  )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 平淡 B 萧条 C复苏 D兴旺  E波谷 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

8.一般来说,适用于房地产开发项目的组织结构有(    )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A直线型组织结构B职能型组织结构C直线职能型 D矩阵型  E事业部制 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

9.按照房地产开发阶段进行划分,房地产开发可分为(     )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 单项开发 B 小区开发 C成片集中开发 D土地开发  E房屋建设 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

10. 房地产开发项目所面临的经济环境主要包括(      )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 宏观经济发展形势 B 市民收入水平 C贫富差异程度 D利率  E贷款条件 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

三、简答题tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1.房地产开发的整个流程分为哪些阶段? tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.土地使用权的出让有哪些方式?各有什么特点?tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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四.名词解释tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1.房地产经营tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.土地使用权转让tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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               参考答案tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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一、单项选择题tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

题号tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

3tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

4tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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选项tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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题号tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

10tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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19tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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二.多项选择题tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

题号tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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ABCDEFtYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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三、简答题tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1.房地产开发的整个流程分为哪些阶段? tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

房地产开发的整个流程分为十个阶段,分别为:开发商提出开发设想、可行性研究、申请项目用地、项目设计、征地及拆迁安置、筹措房地产开发资金、建设工程招标、施工、市场营销与策划、物业管理。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.土地使用权的出让有哪些方式?各有什么特点?tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

土地使用权的出让主要有三种方式:协议出让、招标出让和拍卖出让。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

协议出让在一定程度上排斥了市场机制,是一种不发达的土地市场。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

招标出让是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

拍卖出让是竞争激烈的方式。一般适用于经济条件好、交通便利、区位优异的地段。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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四.名词解释tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1.房地产经营tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

房地产经营:从广义上来讲,就是指一切从事房地产领域的经济活动获得经济效益的行为。从狭义上来讲,则只是指房屋经营和城市土地经营这两种房地产领域的经营行为。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.土地使用权转让tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

土地使用权转让:指经出让方式获得土地使用权的土地使用者,通过买卖、赠与或其他合法方式将土地使用权再转移的行为。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

 我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于(  )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A.1000万元                B.2000万元tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

.3000万元               D.4000万元 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是(  ) tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 房屋出租 B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

3.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为(     )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 40年    B 60年     C 50年     D 70 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

4.房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为(    )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 租金收缴计划完成率       B租金收缴率tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C欠租户发生率             D陈欠租金收缴率 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

5.(  )是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A.土地使用权的出让        B.土地使用权的转让tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C.土地使用权划拨           D.土地使用权赠与 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

6.对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是(  )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 额定需求预测法           B 有效需求预测法 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C线性回归需求预测法        D假定需求预测法 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

7.已知某房地产今年的销售成本为3315万元,存货平均余额为411万元,那么存货周转天数为( )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 8.07   B 44.61  20  30 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

8.按房地产市场的规范程度划分,可以把房地产市场分为(     )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

9.下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是(  ) tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 房屋出租 B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

10.在土地一级市场上,根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式,其中在一定程度上排斥了市场机制的作用,具有较大垄断性的一种方式是(    )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 协议出让   B招标出让  C 拍卖出让  D投标出让tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

11.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中工业用地最高出让年限为(      )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 40年    B 60年     C 50年      D 70 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

12.实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为(     )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C欠租户发生率 D租金收缴率 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

13.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于(     )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 4000万元   B3000万元  C2000万元  D2500万元 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

14.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在(     )以上。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 500万元   B 1000万元  C1500万元  D2000万元 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

15.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为(     )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 40年     B 60年         C 50年     D 70tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

16.(    )是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A土地使用权的出让          B土地使用权的转让tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C土地使用权划拨            D土地使用权赠与 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

17.对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是(    )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 额定需求预测法            B有效需求预测法tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C线性回归需求预测法        D假定需求预测法 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

18.实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为(     )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A租金收缴率                B 陈欠租金收缴率tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C欠租户发生率              D租金收缴计划完成率 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

19.按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类(     )。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场  tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

20.根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》(银发[2001195号),银行发放住房开发贷款的条件之一是:房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的(  )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 20%   B25%  C30%  D35tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

二.多项选择题tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1.从狭义的角度来看,房地产开发与房地产经营的区别主要表现为(      )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 两者的主体不完全相同tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

B 在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C 两者对主体的资格要求不一样tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

D 两者所指向的行为对象不同tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

E 随着房地产市场的完善,两者的作用会发生根本性变化 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.影响房地产项目开发的环境包括(   )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 经济环境           B 政治环境 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C法律环境           D社会环境tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

E自然环境 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

3.房地产开发融资方案的选择一般采用比较分析法,即对各个方案的(     )各指标用分级的方式进行比较。  tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 安全性             B 经济性tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C适用性             D可行性tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

E可靠性 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

4.根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》,银行发放住房开发贷款的条件之一是:开发项目同时必须具备(   )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 国有土地规划许可证  B国有土地使用证    tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C 建设用地规划许可证  D建设工程规划许可证tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

E建设工程施工许可证 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

5.按计价方式的不同,房地产开发项目承包合同一般分为(   )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A总价合同            B单价合同tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

C成本加酬金合同      D总承包合同  tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

E分包合同 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

6.土地使用权的出让主要有以下哪几种方式(   )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 协议出让   B招标出让  C 拍卖出让  D交换出让tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

7.房地产市场是典型的周期性市场,房地产市场阶段分为(    )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A 波谷  B 平淡   C萧条  D复苏   E兴旺tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

8.房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为(  )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A固定成本   B变动成本  C管理费用  D销售费用 E原材料成本 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

9.征用农村集体所有的土地要发生哪些费用(   )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A土地补偿费 B青苗补偿费 C地上附着物补偿费  D安置补助费 tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

E新菜地开发建设基金 F耕地占用税tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

10.房地产开发项目实施控制的目标包括(    )tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

A成本  B项目工期 C质量 D项目协调性  E技术先进性tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

三、简答题tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1.征地与拆迁的区别是什么? tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.房地产开发融资的主要形式有哪些? tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

四、名词解释tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1.房地产开发tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.土地征用tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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参考答案tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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一、单项选择题tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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题号tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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选项tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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题号tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

19tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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二.多项选择题tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

题号tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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10tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

选项tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

ABCDEtYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

ABCDEtYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

ABDtYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

BCDEtYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

ABCtYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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ABtYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

ABCDEFtYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

ABCtYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

三、简答题tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1.征地与拆迁的区别是什么? tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

征地与拆迁的区别是涉及的土地权属不同。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

征地是征用农村集体所有的土地,首先需要改变土地所有制性质,变集体所有制性质为国家所有制,其次再改变土地的使用方式。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

拆迁是国家按有关法定程序收回土地使用权或改变使用性质时,对土地上附着物和房屋原用户、住户进行的拆迁、安置、补偿。不需改变土地所有制性质。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.房地产开发融资的主要形式有哪些? tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

房地产开发融资的主要形式有银行贷款融资;证券融资;房地产信托融资;房地产融资的其他方式,包括联建、参建融资、房地产典当融资、利用外资等形式。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

四、名词解释tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

1.房地产开发tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

房地产开发:由特定的经济实体(具有开发资质的房地产开发企业),对房地产项目进行投资、建设和管理,使之改变用途或使用性质,从而获得经济利益的过程。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

2.土地征用tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

土地征用:政府按照法律规定的程序和条件,将农村集体所有土地转变为国家所有的行为。tYx★济宁成人高考报名电话0537-2229526

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